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2020年618天猫红包在哪里领提前搬走 房东拒不退还剩余租金
?[打印]添加时间:2019-09-06???有效期:不限 至 不限???浏览次数:3
?  随着新房屋方针的施行,在供不应求的商场局势下,房子租借买卖愈加火爆,但由于承租人的粗心大意,法律常识缺乏,也导致出现了很多矛盾胶葛。这不,11月4日,记者接到市民王女士的电话反响称:“提早免除房子租借合同,房东是不是应该交还余下房款及押金?”接到电话后,记者和王女士及她朋友刘女士约在一家茶室见面,听王女士叙述工作的原委。
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  据王女士介绍,今年4月初,她在达州市中心一家小区租了一套住宅,租期一年。10月中旬,因工作调动需要到大竹县城工作,自己脱离时,电话告知了房东自己已脱离,余下的半年租期,她将托付她的朋友刘女士前来处理,要么由她的朋友持续租住,要么洽谈交还余下的租金及押金。然而在刘女士找房东接洽时,却遭到拒绝,理由是她只认自己。“现在房东已把该房租借给别人,可余下的半年租金及押金仍然没有交还,你来评评理。”王女士对记者说。
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  记者在明白王女士的诉求后,根据王女士提供的房东电话,联系了房东李女士。据房东李女士告知记者,王女士脱离小区时,她并不知情,直到10月份,她去找王女士收水电气费时,发现陌生人在屋里看房才得知王女士已不住此房了。“我们最初的‘2020年618天猫红包在哪里领协议’约好不得转租他人,王女士现已违约。再说,王女士现已自动放弃持续租住,并不是我撵走的,我为何要退余下的房租费?关于押金,假如是王女士自己来拿,我立即交还,假如托付给别人,不仅要有托付书,还要王女士亲身给我打电话才行。现在这套房子已不是王女士的租住宅,我当然有权租借给别人。”房东李女士如是说。
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  为此,记者采访了达州某律师事务所的律师周先生,周先生表示,根据我国关于租借房子的相关司法解释,提早免除租借合同,租借方应返还剩下的租金和押金。至于租借方李女士称租借方擅自将房子转租他人,假如属实的话,承租方王女士就应承当违约责任,但是租借方李女士不能以此作为拒绝返还租金和押金的理由。
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  此外,据记者了解,《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定,承租人经租借人赞同,能够将租借物转租给第三人。承租人未经租借人赞同转租的,租借人能够免除合同。因此,2020年618天猫红包在哪里领时,不是签了租借合同就万事大吉了,要在签订合同之前看清租借人是产权人还是转租,若是转租,明确租借人是否赞同及赞同的权限,特别留意租借人在合同中有无明确约好对所2020年618天猫红包在哪里领子居住人数的限制。

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